Tout savoir sur le viager

Un contrat de viager est un accord permettant au vendeur (crédirentier) de céder son bien à un acquéreur (débirentier), moyennant le versement d'une rente viagère et d'un bouquet. En Belgique, il existe deux principaux types de viager : le viager libre et le viager occupé. Découvrez en détail le fonctionnement, les avantages pour l’acheteur et le vendeur et les étapes d’une transaction en viager.

Bien que peu répandu en Belgique, le viager commence à intéresser de plus en plus de seniors, notamment en raison de l'inflation, mais aussi d'investisseurs pour son taux de rendement attractif. Il existe plusieurs types de viager, chacun avec ses avantages et ses spécificités.

Le viager suscite depuis quelques années un intérêt croissant, tant de la part des investisseurs que des vendeurs. Les notions d'usufruit et de nue-propriété sont souvent utilisées dans ce type de transaction. Mais de quoi s'agit-il exactement et quelles sont les différences entre ces notions ? Et dans quels autres contextes sont-elles utilisées ? Happy Viager répond à vos questions.

Le viager, qu'il s'agisse d'une vente ou d'un achat, représente une alternative intéressante sur le marché de l'immobilier. Toutefois, la complexité de ce type de transaction nécessite l’accompagnement de professionnels spécialisés dans ce domaine.

Le viager gagne en popularité en Belgique, en raison des avantages qu'il offre tant au vendeur qu'à l'acheteur. Il repose sur le versement d'une rente viagère, assurant un revenu stable, en règle générale jusqu'au décès du vendeur. Avec Happy Viager, cette rente prend la forme d'un loyer versé à l'acheteur, qui a déjà acquis la totalité du bien au moment de la signature de l'acte. Mais comment est calculé le montant de la rente viagère ? Nos explications.

Le viager continue de gagner en popularité en Belgique, mais le jargon peut sembler compliqué pour les non-initiés. Comprendre le vocabulaire associé au viager est pourtant essentiel pour quiconque envisage cette forme de vente immobilière. Nous vous présentons dans cet article les 10 termes principaux à maîtriser dans le lexique du viager.

Happy Viager propose une solution innovante et brevetée qui combine les avantages du viager traditionnel avec ceux de l'investissement locatif classique qui vous permet de vous lancer les yeux fermés.  Retrouvez dans cette rubrique des cas concrets Happy Viager et découvrez comment nous avons pu aider nos clients à réaliser leurs projets de vie.

Vous êtes un senior et vous envisagez de vendre votre bien immobilier en viager ? Ou alors vous souhaitez acheter un bien en viager ? De nombreuses questions peuvent se bousculer dans votre tête. Voici un petit tour d'horizon des différentes questions qui seront abordées dans cette rubrique.

Dans le cadre d'une vente en viager, chaque partie prenante se voit attribuer un statut spécifique, qui définit ses droits et ses obligations. Cette attribution spécifique de droits est appelée démembrement de propriété, englobant la pleine propriété, l'usufruit et le droit d'usage et d'habitation (DUH). Mais qu'est-ce que le droit d'usage et d'habitation ? Comment est-il établi ? En quoi diffère-t-il de l'usufruit ? Et quelle est son influence sur le montant de la rente ? Happy Viager vous apporte quelques éléments de réponse à ces questions.