La solution Happy Viager : concept et explication

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier tout en continuant à l’occuper ? Vous recherchez un investissement sûr et rentable ? La solution Happy Viager est faite pour vous ! Ce concept innovant du viager en Belgique offre de nombreux avantages aussi bien aux vendeurs qu’aux acheteurs.

Pourquoi vendre votre bien avec la solution Happy Viager ?

Moins contraignant, plus éthique et 100% personnalisable, Happy Viager profite aussi bien à l’acheteur qu’au vendeur.

Avantages pour le vendeur

Percevoir la totalité du prix réel de son bien immobilier : Contrairement au viager classique où le paiement est fractionné en bouquet et rente viagère, Happy Viager vous permet de toucher la valeur totale de votre bien dès la signature du contrat.
Continuer à occuper le bien aussi longtemps qu’il le désire : Vous avez la liberté de rester chez vous aussi longtemps que vous le souhaitez moyennant un loyer. Vous signez un bail à vie avec l’acheteur, ce qui vous garantit une occupation paisible de votre logement.
Capital disponible immédiatement : Plus besoin d’attendre des années pour toucher la totalité du prix de vente de votre bien. Avec Happy Viager, vous disposez du capital immédiatement pour financer vos projets, sans aucun risque de voir l’acheteur cesser de payer la rente.

Avantages pour l’acheteur

Investissement sûr : En achetant un bien en Happy Viager, vous réalisez un investissement sûr et rentable. Le bien est loué par l’ancien propriétaire dès la signature de la vente, ce qui vous garantit un revenu locatif régulier.
Contrat de bail à vie : Vous avez la tranquillité d’esprit de savoir que vous ne risquez pas de vous retrouver avec un logement vide. Le bail à vie vous garantit une occupation du bien sur le long terme.
Acquérir un bien à une valeur inférieure à celle du marché : En optant pour le Happy Viager, vous pouvez acquérir un bien immobilier à un prix inférieur à celui du marché.
Pas de contrainte de gestion du bien : Vous n’avez pas à vous soucier de l’entretien du bien immobilier. C’est l’ancien propriétaire qui s’en charge.

Solution 100% sur-mesure

Happy Viager, en tant qu’expert en viager, propose un accompagnement personnalisé de la recherche du bien/acheteur à la signature de la vente, en passant par la commercialisation du bien, de façon à ce que chacun y trouve son compte.

Fonctionnement du Happy Viager

Fonctionnant comme une vente immobilière classique, Happy Viager propose une alternative innovante au viager traditionnel. Grâce à l’appui d’experts, vendeurs et acquéreurs peuvent réaliser une transaction immobilière plus souple et plus avantageuse.

Contrairement au viager traditionnel, dont le paiement est échelonné, Happy Viager permet au vendeur de percevoir immédiatement la valeur marchande de son bien, tout en conservant son cadre de vie. Le vendeur définit avec l’acheteur la durée et le montant du loyer. L’acheteur bénéficie d’un bail à vie et de revenus locatifs jusqu’à la fin du contrat, ce qui fait de Happy Viager un investissement attractif pour les deux parties.

Happy Viager vs viager classique

Particularités	Happy viager	Viager classique
Mode de paiement	Le vendeur récupère la valeur totale de son bien.	Le paiement est fractionné en bouquet + rentes viagères.
Rentabilité	L’acheteur acquiert un bien avec un excellent rapport prix/rendement.	L’acheteur ne pourra jouir du bien qu’à la fin du viager.
Titre de propriété	L’acheteur détient la pleine-propriété du bien au moment de la vente	L’acheteur ne devient pleinement propriétaire qu’à la fin du viager.
Paiement de la rente	L’acheteur ne paie pas de rente, et perçoit un loyer régulier de la part du vendeur	Si l’acheteur décède avant le vendeur, ses héritiers continueront à payer la rente.

Conclusion

La solution Happy Viager est une alternative innovante et avantageuse au viager classique. Elle offre de nombreux avantages aussi bien aux vendeurs qu’aux acheteurs, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un investissement immobilier sécurisé.

Vous souhaitez en savoir davantage sur Happy Viager ? Contactez nos experts pour une consultation gratuite !