fbpx

Comment fonctionne le viager ?

Le viager prend une nouvelle dimension en Belgique grâce à l’approche innovante de Happy Viager. Nous avons redéfini les standards du viager en offrant une totale tranquillité d’esprit aux vendeurs et aux acheteurs. Découvrez le fonctionnement de ce modèle révolutionnaire et les avantages uniques qu’il apporte.

Un concept gagnant-gagnant pour les acheteurs et les vendeurs

Contrairement au viager traditionnel, où le vendeur se contente d’un bouquet initial suivi d’une rente viagère, Happy Viager offre une alternative unique avantageuse pour les deux parties. Le vendeur reçoit la valeur totale du bien au moment de l’achat, éliminant ainsi les incertitudes liées à la longévité et aux fluctuations du marché immobilier.

Plutôt que de payer un bouquet initial et une rente viagère indéfiniment, le modèle Happy Viager offre une solution plus stable à l’acheteur. Ce dernier bénéficie d’un loyer mensuel jusqu’au décès du vendeur, ce qui lui assure une rentrée d’argent constante sans les contraintes habituelles du viager.

Ainsi, en optant pour la solution Happy Viager, il n’est plus nécessaire de se mettre d’accord sur la valeur du bouquet initial et le montant de la rente viagère, qui dépendent d’une multitude de paramètres. La transaction devient plus simple et plus éthique.

Le saviez-vous

Happy Viager propose une solution sur mesure et 100% personnalisable.

Un fonctionnement similaire à celui d’une transaction immobilière classique

L’achat ou la vente d’un viager étant un projet important, Happy Viager met un point d’honneur à accompagner ses clients vendeurs et acheteurs tout au long du processus, qui s’apparente à une transaction classique à une différence près.

  • Fixation du prix de vente : Comme dans une transaction immobilière classique, le processus commence par la fixation du prix de vente du bien. Une première étape importante puisque la réussite de la vente dépend d’un prix réaliste tenant compte du marché immobilier actuel.
  • Définition des stratégies de vente : Happy Viager travaille en étroite collaboration avec les vendeurs pour élaborer des stratégies de vente personnalisées, garantissant une transaction équitable.
  • Visites et choix de l’acquéreur : Les visites sont organisées, et une fois l’acquéreur choisi, le processus se poursuit vers le compromis de vente. Là encore, Happy Viager aide le vendeur à choisir l’acquéreur qui possède le meilleur dossier en vérifiant ses capacités d’emprunt.
  • Le compromis de vente : Rédigé par le notaire ou une agence immobilière, le compromis de vente formalise les détails de la transaction, ce qui garantit la transparence et la sécurité pour toutes les parties. Après cette étape, les deux parties ne peuvent plus changer d’avis.
  • L’acte notarié : Dans les 4 mois qui suivent la signature du compromis de vente, le notaire prépare l’acte notarié en effectuant des recherches administratives et en rédigeant le document. Au moment de la signature, il en explique le contenu aux parties et supervise la procédure de signature, ce qui permet au vendeur de percevoir le produit de la vente.
  • Le contrat de bail à vie : Parallèlement à la signature de l’acte notarié, la signature du contrat de bail à vie scelle l’accord entre les parties. Ce contrat, signé devant notaire, prend fin au décès du locataire ou en cas de résiliation anticipée. C’est la seule différence avec une vente immobilière classique.

Conclusion

Happy Viager révolutionne le viager en Belgique en éliminant les inconvénients et les risques liés à ce type de transaction. Acheteurs et vendeurs bénéficient d’une transaction transparente et avantageuse. C’est la solution idéale pour réaliser un investissement immobilier rentable ou concrétiser vos projets sans quitter votre domicile. N’hésitez pas à nous contacter !

Intéressé ? Contactez notre équipe d’experts !

Happy Viager c’est LA solution parfaite pour concilier confort et tranquillité d'esprit ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur le Happy Viager et tous les avantages dont vous pourrez jouir !