Qu'est-ce qu'une rente viagère ?

Définition de la rente viagère

La rente viagère représente des mensualités versées au vendeur jusqu’à la fin de sa vie après le paiement du bouquet initial, avec une durée maximale généralement fixée à 10, 15 ou 20 ans. Il s’agit d’un accord libre entre l’acheteur et le vendeur, ce qui permet de le personnaliser en fonction des besoins des parties concernées. La rente viagère immobilière est qualifiée de réversible lorsqu’elle est versée jusqu’au décès du dernier bénéficiaire.

Qui reçoit la rente viagère ?

Les bénéficiaires de la rente viagère peuvent être le vendeur seul, le vendeur et son conjoint, ou encore un tiers choisi par le vendeur. Dans le cas d’un viager conjoint, une clause de réversion à 100 % permet au survivant de continuer à percevoir le même montant après le décès de l’autre bénéficiaire.

Quand et comment est-elle versée ?

Le premier versement de la rente viagère est effectué un mois après la signature de l’acte de vente. Les paiements sont effectués par virement permanent sur un compte bancaire en Belgique, ce qui garantit un mode de paiement sûr et efficace. Le non-paiement de la rente viagère à la date convenue sera considéré comme un manquement délibéré de la part de l’acquéreur et soumis aux pénalités prévues dans l’acte.

Les facteurs influençant son montant

Différents facteurs sont pris en compte dans le calcul de la rente viagère, notamment la valeur vénale du bien, le nombre de bénéficiaires et leur âge, l’état d’entretien du bien, le type de viager (libre ou occupé), le montant du bouquet éventuel et les taux d’intérêt en vigueur.

Informations complémentaires sur le viager

En Belgique, les rentes viagères sont exemptes d’impôt tant qu’elles sont payées par une personne physique. De plus, la rente ne peut jamais être suspendue pour quelque raison que ce soit. Le défaut de paiement sera toujours considéré comme volontaire de la part de l’acquéreur. En outre, la rente est toujours indexée, c’est-à-dire qu’elle s’adapte à l’évolution du coût de la vie. En revanche, une rente viagère versée en trop doit être remboursée avec des intérêts. Il est également possible de céder la rente viagère à un tiers solvable.

Quid de la rente viagère chez Happy Viager ?

Happy Viager s’est engagé à révolutionner le viager en Belgique et à offrir une solution gagnant-gagnant à toutes les parties concernées. Notre concept unique élimine le paiement du bouquet initial et des rentes viagères, ainsi que les risques qui y sont liés. Avec Happy Viager, le vendeur perçoit, lors de la signature de l’acte de vente, la valeur vénale du bien, ce qui lui permet de réaliser un projet. En même temps, il signe un bail à vie, ce qui permet au vendeur de réaliser un investissement sûr et rentable.

Conclusion

Le viager constitue un complément de revenus bienvenu pour profiter pleinement de sa retraite ou réaliser ses projets. Avec Happy Viager, vous pouvez tirer le meilleur parti du viager, que vous achetiez ou vendiez. Découvrez notre approche innovante et comment nous pouvons répondre à vos besoins financiers tout en vous assurant une stabilité à long terme. N’hésitez pas à nous contacter !