Viager : quels avantages pour les acheteurs ?

Acheter en viager, un investissement à long terme avec un potentiel de plus-value

Le viager est une opération immobilière qui s’inscrit dans une perspective à long terme. En acquérant un bien en viager, vous réalisez un investissement dont la plus-value est potentiellement importante, notamment en raison de l’évolution des prix de l’immobilier. De plus, en tant que nu-propriétaire, vous bénéficiez d’une décote non négligeable sur le prix d’achat, ce qui rend l’investissement encore plus attractif.

Un bien entretenu par le vendeur

L’un des principaux avantages du viager occupé est que le vendeur, en tant qu’usufruitier, s’occupe de l’entretien courant du bien. Cela vous garantit de récupérer un bien en bon état à l’issue de la vente.

Diversification de votre patrimoine

Intégrer un bien en viager à votre patrimoine immobilier vous permet de diversifier vos placements. En effet, le viager offre un rendement potentiel différent de celui des autres investissements, comme l’investissement locatif traditionnel.

Pas de gestion au quotidien

Dans le cadre d’un viager occupé, vous n’avez pas à vous occuper de la gestion locative du bien. Le vendeur s’occupe des charges courantes, des petites réparations et de la taxe d’habitation. Vous n’avez donc pas à gérer de locataire au quotidien.

Bon à savoir

Si vous achetez en viager, vous devenez propriétaire et êtes donc responsable des grosses réparations et de la taxe foncière.

Un accès à la propriété facilité

Le viager est une solution idéale pour les personnes souhaitant devenir propriétaires sans avoir à contracter un prêt immobilier important. Grâce à la décote sur le prix d’achat et aux rentes viagères, vous pouvez acquérir un bien avec un apport financier moins élevé que pour un achat classique.

Une solution pour contourner les banques

Pour ceux dont les capacités d’emprunt sont limitées, le viager est une solution attrayante. Le paiement échelonné en bouquet et rentes évite les contraintes liées au crédit bancaire.

Happy Viager : Une opportunité d’investissement unique pour les acheteurs

Happy Viager propose une alternative novatrice au viager traditionnel. En effet, cette solution permet de concilier les intérêts de l’acheteur et du vendeur de manière plus équitable. Contrairement au viager classique, Happy Viager ne repose ni sur le concept de rente, ni sur celui de bouquet. L’acheteur acquiert le bien en payant le prix du marché, tout en permettant au vendeur de continuer à habiter les lieux en tant que locataire. Cette formule, plus souple et humaine, évite les contraintes liées aux calculs actuariels et aux aléas liés à la durée de vie du vendeur.

En bref, acheter en viager est le choix idéal pour :

• Investir sur le long terme ;
• Bénéficier d’un investissement sûr et sécurisé ;
• Trouver le locataire idéal dès la signature de la vente ;
• Éviter le chômage locatif ;
• Bénéficier d’un revenu régulier jusqu’au décès du vendeur.

Conclusion

Offrant de nombreux avantages d’acheter en viager pour les acheteurs, le viager représente une option d’investissement intéressante, offrant une diversification patrimoniale et une plus-value potentielle à long terme. Happy Viager propose une approche innovante qui simplifie l’achat et la gestion d’un bien en viager. Contactez-nous pour une étude viagère personnalisée !