Vendez votre bien avec Happy Viager
Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement, toucher l’intégralité de sa valeur et l’occuper aussi longtemps que vous le désirez ? Alors, l’adaptation du viager nouvelle génération telle que nous l’avons pensée est faite pour vous !
Happy Viager, La révolution du viager
Satisfaction totale de nos clients : 100% nous recommandent
80 biens vendus avec succès par Happy Viager en 2023
Une solution unique et brevetée
La solution Happy Viager, c’est quoi ?
Happy Viager est une solution innovante pour vendre votre bien. Elle offre une tranquillité d’esprit totale aussi bien aux vendeurs qu’aux acheteurs.
D’un côté, le vendeur peut continuer à occuper sa maison ou son appartement, tout en récupérant la valeur réelle bien. De l’autre, l’acheteur bénéficie d’une rente régulière – loyers, sans risque de chômage locatif.
Regardez notre vidéo pour plus d’information.
Ils parlent de nous
Découvrez la presse Happy Viager
Pourquoi vendre votre bien avec la solution innovante Happy Viager ?
Continuez d’occuper le bien que vous connaissez et appréciez tant que vous le souhaitez grâce au bail à vie. En plus, vous profitez du capital de la vente.
Achetez un bien en Happy Viager vous offre un très bon rapport prix/rendement. Vous maîtrisez dès le départ votre plan de financement. Enfin, vous évitez le stress lié à la mise en location.
Happy Viager est une solution totalement personnalisable et adaptable à tous, que vous ayez des enfants ou non.
Happy Viager VS Viager Classique
Happy Viager est une alternative au viager classique. Découvrez ses avantages.
Happy Viager | Viager classique |
|---|---|
| Le vendeur récupère la valeur de son bien | Les héritiers du vendeur « perdent » le bien qui fait l’objet du viager |
| Le vendeur peut profiter de ce capital pour vivre plus confortablement, améliorer son train de vie au quotidien ou réaliser un projet personnel. | L' acquéreur attend le décès du précédent propriétaire avant de prendre pleinement possession du bien |
| Le vendeur continue à occuper un bien qu’il apprécie et qu’il connaît, aussi longtemps qu’il le souhaite | L'acheteur peut décéder avant le vendeur. L’obligation du paiement de la rente est alors transmise à ses héritiers |
| Le vendeur paie un loyer qu’il a lui-même défini avec l’acheteur | |
| Le vendeur devenu locataire est couvert par un contrat de bail qui le protège de tout déménagement contraint | |
| L’acheteur achète un bien avec un très bon rapport prix/rendement | |
| Le locataire connaît les qualités et les défauts du bien, gages d’une tranquillité d’esprit pour l’acheteur | |
| L’acheteur évite tout vide locatif et est assuré d’une rente locative régulière, dont le montant a été convenu avec le vendeur du bien |
Nous rendons nos clients heureux & sereins
Choisir Happy Viager pour vendre ma maison a été une décision pleine de bonheur ! Leur équipe compétente m'a guidée avec transparence tout au long du processus. Grâce à eux, je profite maintenant d'un capital me permettant de voyager et de faire plaisir à mes enfants. Je les recommande vivement à tous ! Merci Gaëlle & Sylvain.Marion, 65 ans
Happy Viager m'a surpris par leur professionnalisme et leur attention aux détails. Tout au long du processus, ils ont su écouter mes besoins et répondre à toutes mes questions. Je les recommande chaudement à tous ceux qui envisagent de vendre en viager !Martin, 72 ans
Grâce à Happy Viager, j'ai vendu ma maison rapidement et profite désormais du fruit de la vente pour profiter pleinement de ma retraite tout en restant dans ma maison. Gaëlle et Sylvain ont su me rassurer sur toutes mes inquiétudes. Je suis ravie d'avoir fait confiance à Happy Viager, la meilleure solution pour vendre en viager mais sereinement !
Jeanne, 70 ans
Comment fonctionne le Happy Viager ?
1.La visite du bien
Comme dans une vente classique et si tout se passe bien, plusieurs candidats investisseurs visiteront la maison ou l’appartement et formuleront une offre. Il s’agira alors de les comparer et de choisir celle qui agrée au mieux le propriétaire.
2.L’offre d’achat
Si un candidat acheteur souhaite un délai supplémentaire pour pouvoir, par exemple, obtenir un prêt, le vendeur pourra lui proposer de prendre une option sur le bien. Il s’engage alors vis-à-vis du candidat acheteur à ne pas vendre la maison à une autre personne pendant une période donnée. Pour plus de sécurité, cette option devra de préférence être consignée par écrit.
3.Le compromis de vente
Un accord a été trouvé ? Les deux parties signent alors le compromis de vente par l’intermédiaire de notre agence immobilière ou des notaires. En tant qu’experts en immobilier, nous rédigeons et soumettons le projet de compromis de vente au notaire vendeur avant de le signer.
4.L’acte notarié
Au plus tard quatre mois après le compromis, le notaire établit l’acte notarié. On parle alors de passation de l’acte. Les deux parties peuvent, pour ce faire, convenir d’un notaire commun, mais chacun peut garder le sien. Le notaire vérifiera que le compromis répond à toutes les conditions. Ensuite, l’acheteur paiera le solde du prix d’achat.
5.Négociation et signature du contrat de bail
L’acte de bail à vie sera signé le même jour. Comme pour un contrat de location, vendeur et acheteur se mettent d’accord sur le montant du loyer à payer, par l’intermédiaire d’un contrat de bail à vie. Ce dernier doit être dressé devant notaire. Il prend fin au moment du décès du locataire ou en cas de résiliation anticipée par ce dernier.
Intéressé ? Contactez notre équipe d’experts !
